+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 654Санкт-Петербург и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Регистрация права об общей долевой собственности

ЗАДАТЬ ВОПРОС

В соответствии с действующими нормами российского законодательства обладать отдельным объектом недвижимого имущества может не только одно лицо, но также сразу несколько граждан по принципу общей долевой собственности. Особенность общей долевой собственности состоит в том, что распоряжение ею допустимо при соблюдении регламента, предусмотренного законом для таких объектов. Данное ограничение распространяется, в частности, на совершение сделок купли-продажи. В соответствии со статьей ГК РФ при продаже доли в обязательном порядке выполняется принцип преимущественной покупки, суть которого заключается в предоставлении приоритета на приобретение части собственности для иных совладельцев:.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Купить систему Заказать демоверсию. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество.

Регистрация доли в праве собственности на недвижимость

Особенности регистрации общей долевой собственности. Регистрация права общей долевой собственности осуществляется внесением в ЕГРП отдельной записи о доле каждого из сособственников, что удостоверяется свидетельствами, выдаваемыми каждому из них. При внесении записи и заполнении свидетельства в графе "Вид права" указывается: "Общая долевая собственность", а также проставляется размер доли в виде правильной простой дроби. В свидетельстве указывается тот сособственник долевой собственности, право которого регистрируется.

В описании объекта права квартиры, дома, здания, помещения и т. Имеющиеся в ЕГРП сведения о праве остальных участников долевой собственности отражаются на обороте свидетельства - указываются полностью их фамилии, имена, отчества и принадлежащие им доли в праве. Указанные сведения дополнительно подписываются регистратором и скрепляются печатью учреждения юстиции.

Если записи о праве иных участников долевой собственности в ЕГРП отсутствуют, то на обороте свидетельства указывается "не зарегистрировано". Порядок подачи заявления на регистрацию долевой собственности определяется способом приобретения и моментом возникновения права. Если право возникает с момента регистрации, например при совместном строительстве объекта несколькими лицами или при сделке когда один объект поступает в долевую собственность нескольких лиц , все указанные собственники должны одновременно подать заявление о регистрации права.

Заявления могут быть поданы на одном бланке. Если же право возникает не с момента регистрации, например при наследовании, каждый из наследников может обратиться за регистрацией своей доли в праве независимо от остальных. Лицо, которое приобрело долю у одного из участников общей собственности, также подает заявление независимо от остальных. При возмездном отчуждении доли постороннему лицу остальные участники общей собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов п.

В этом случае согласно п. К заявлению о государственной регистрации могут прилагаться документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли и оформленные в учреждении юстиции или нотариально заверенные.

В этом случае государственная регистрация проводится независимо от срока, прошедшего с момента извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности. Если к заявлению о государственной регистрации не приложены отказы остальных участников долевой собственности от покупки доли, а на день подачи заявления о государственной регистрации не истек месяц со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности, то государственная регистрация приостанавливается до истечения такого срока.

После окончания срока приостановления государственная регистрация должна быть проведена в общем порядке в течение месяца. В иных случаях приобретения доли соблюдения преимущественного права покупки не требуется, государственная регистрация права долевой собственности осуществляется без извещения остальных участников общей собственности и без отказов с их стороны. Например, если доля в праве продается другому участнику долевой собственности поскольку преимущественное право покупки соблюдается при продаже доли постороннему лицу или если доля в праве дарится преимущественная покупка может быть только в случае возмездной сделки.

При отчуждении доли в праве не требуется составления передаточного акта, поскольку доля в праве - это не вещь, и реальную ее передачу осуществить невозможно. В случае установления долей в праве совместной собственности или изменения размера долей в праве долевой собственности по соглашению всех участников общей собственности или по решению суда, а также в случае выдачи нотариусом свидетельства на долю в общем имуществе супругов ст.

Данный документ например, договор приватизации или приобретения имущества в совместную собственность является основанием для государственной регистрации долевой собственности вместе с соглашением либо судебным решением об установлении долей, нотариальным свидетельством.

Всем участникам общей собственности целесообразно обратиться в учреждение юстиции с заявлениями о регистрации своей доли в праве. В случае наследования доли по закону или завещанию регистрация осуществляется на основании нотариального свидетельства о праве на наследство.

Данное свидетельство является документом, подтверждающим бесспорное право, и является основанием для государственной регистрации права согласно ст. Таким образом, особенности регистрации права долевой собственности заключаются в следующем:. При государственной регистрации прав на недвижимое имущество, находящееся в составе паевого инвестиционного фонда, в ЕГРП указывается название паевого инвестиционного фонда, в составе которого находится данное имущество, и делается следующая запись: "Собственники данного объекта недвижимости и данные о них, предусмотренные Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", устанавливаются на основании данных лицевых счетов владельцев инвестиционных паев в реестре владельцев инвестиционных паев и счетов депо владельцев инвестиционных паев".

По требованию учреждения юстиции, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество, лицо, осуществляющее ведение реестра владельцев инвестиционных паев, обязано составить список владельцев инвестиционных паев, содержащий данные о них, и представить его в учреждение юстиции п.

Регистрация общей долевой собственности

Документы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, рассмотрев обращение, учитывая, что из обращения не представляется возможным однозначно определить предмет залога, на который обращено взыскание доля в праве общей долевой собственности на объект недвижимости либо право требования, вытекающее из договора участия в долевом строительстве , сообщает следующее. В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации далее - ГК гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом пункт 2 статьи 8. В соответствии с пунктом 1 статьи ГК право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК и иными законами. Также статьей ГК установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Письмо Росреестра от 25.02.2016 N 14-исх/02424-ГЕ/16 "О рассмотрении обращения"

Обращаясь к вопросу об общей собственности, К. Скловский отмечает, что "природе противна собственность нескольких лиц на вещь. Вместе с тем, несмотря на "противоестественность" и сложность для понимания общая собственность наиболее распространена именно применительно к объектам недвижимого имущества и именно с применением ее к недвижимости возникают наибольшие трудности.

Помимо случаев, когда право собственности на имущественный комплекс принадлежит одному субъекту, существуют ситуации, когда оно принадлежит одновременно нескольким лицам. Право общей собственности на недвижимость бывает долевой и совместной.

Особенности регистрации общей долевой собственности. Регистрация права общей долевой собственности осуществляется внесением в ЕГРП отдельной записи о доле каждого из сособственников, что удостоверяется свидетельствами, выдаваемыми каждому из них.

Надо на что-то обращать внимание в договоре, или все-таки вопрос судебного решения. ВОРОНИНА: Это вопрос оценки доказательств, в первую очередь.

Профессиональная защита прав потребителей Претензия на работы ненадлежащего качества Оформляем претензии подрядчику по качеству выполненных работ Также в документе изначально может быть указан срок, в котором вторая сторона предоставляет ответ. Некачественно выполненные работы: претензия, проверка качества и экспертиза Заказчиком работы оплачены, но исполнитель так и не довел дело до конца Тут два пути: вернуть деньги; или заставить исполнить-таки работу в полном объеме. И опять же заказчик отправляет исполнителю соответствующую претензию, а потом подает иск в суд, выдвигая следующие требования: отказ от договора в одностороннем порядке; возврат уплаченных средств; или же понуждение к исполнению договорных условий в натуре. Заказчик работу оплатил, однако исполнитель не сделал ничего, уклоняется от контактов и не возвращает деньги Эта ситуация самая сложная из всех возможных.

При этом доказывать вину юриста придется именно вам, поскольку существует презумпция добросовестности адвоката. Целью подачи вашей жалобы будет привлечение правозащитника к определенной ответственности.

Поэтому налогоплательщику, принимающему решение о применении разных методов оценки при списании сырья и материалов в производство, во избежание конфликтов с проверяющими, следует обратиться за разъяснениями по этому вопросу в налоговую инспекцию. В организациях часто возникают ситуации, когда одинаковые материалы приобретаются по разным ценам, у разных поставщиков, тогда суммы расходов, включаемых в себестоимость материально-производственных запасов, также могут отличаться. Это приводит к тому, что фактическая себестоимость разных партий одинаковых материально-производственных запасов различается. Часто при списании материалов в производство невозможно точно определить, из какой именно они партии, особенно если номенклатура велика. Поэтому организация должна выбрать и закрепить в учетной политике метод списания материалов в производство.

Прочие доходы в отчете о прибылях и убытках раскрываются в разрезе следующих показателей: Доходы от участия в других организациях; Проценты к получению; Прочие доходы. Прочие расходы Состав прочих расходов приведен в п. К таким расходам относятся: расходы, связанные с предоставлением за плату во временное пользование (временное владение и пользование) активов организации (если эти расходы не отражаются в составе расходов по обычным видам деятельности); расходы, связанные с предоставлением за плату прав, возникающих из патентов на изобретения, промышленные образцы и других видов интеллектуальной собственности (если эти расходы не отражаются в составе расходов по обычным видам деятельности); расходы, связанные с участием в уставных капиталах других организаций (если эти расходы не отражаются в составе расходов по обычным видам деятельности); расходы, связанные с продажей, выбытием и прочим списанием основных средств и иных активов, отличных от денежных средств (кроме иностранной валюты), товаров, продукции; проценты, уплачиваемые организацией за предоставление ей в пользование заемных средств (кредитов, займов); расходы, связанные с оплатой услуг, оказываемых кредитными организациями; отчисления в оценочные резервы, создаваемые в соответствии с правилами бухгалтерского учета (резервы по сомнительным долгам, под обесценение вложений в ценные бумаги и пр. Прочие расходы в отчете о прибылях и убытках раскрываются в разрезе следующих показателей: Проценты к уплате; Прочие расходы. Организация может использовать следующие способы определения величины текущего налога на прибыль: на основе данных, сформированных в бухгалтерском учете в соответствии с п. Налогооблагаемые временные разницы образуются в результате: применения разных способов начисления амортизации для целей бухгалтерского учета и целей определения налога на прибыль; признания выручки от продажи продукции (товаров, работ, услуг) в виде доходов от обычных видов деятельности отчетного периода, а также признания процентных доходов для целей бухгалтерского учета исходя из допущения временной определенности фактов хозяйственной деятельности, а для целей налогообложения - по кассовому методу; применения различных правил отражения процентов, уплачиваемых организацией за предоставление ей в пользование денежных средств (кредитов, займов) для целей бухгалтерского учета и целей налогообложения; прочих аналогичных различий.

Специфика порядка регистрации права общей долевой собственности определяется, прежде всего, установленными законом (ст. , ГК РФ) правилами распоряжения имуществом, находящимся в общей долевой собственности. Согласно ст. ГК РФ "распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей настоящего Кодекса&.

Если военнослужащий не сообщит вовсе о принятом им решении, то не позднее десяти дней с момента получения им сообщения о возможности предоставления жилого помещения данное служебное жилье будет распределено другому военнослужащему. Следующим этапом в процедуре получения военнослужащим служебной квартиры является заключение договора найма в отношении жилья из служебного фонда военного ведомства, в котором перечисляются все лица, которые будут занимать данное помещение. В договоре также перечисляются условия пользования предоставленным помещением, права и обязанности сторон, а также случаи расторжения договора:Так как по своей природе договор найма служебной квартиры является срочнымдействовать он будет лишь в период службы офицера (или прапорщика).

Форма 46 Направление на кроводачу плазмаферез и др. Сведения о погрузочно-разгрузочной деятельности на морском транспорте Страховая внешнеторговая документация Листок статистического учета выбытия. Форма N 12В Сведения об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств по договору обязательного страхования Приказ Минфина России от 02.

О признании протиправным приказа о применении дисциплинарного взыскания. О взыскании задолженности по заработной плате. О взыскании задолженности по заработной плате, невыплаченной при увольнении работника. О необоснованном отказе в принятии на работу.

Ограничение ипотеки в силу закона: когда возникает Как только завершается регистрация, и переходят права собственности на данный объект. Ипотека в силу закона и ипотека в силу договора Основное отличие в них таково, что определяющим фактором являются оговоренные условия сделки или документ, заключенный между банком и покупателем квартиры.

Вместе с Камиллом де Реналь Ричардсон участвовал в создании первой версии мировых чемпионатов в Лондоне в 1922 году. Он был председателем судейской бригады этого чемпионата, на котором конкурс профессионалов выиграл Виктор Сильвестр вместе с Филис Кларк.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Евстафий

    Прошу прощения, что я вмешиваюсь, но мне необходимо немного больше информации.

  2. cooltaraper

    Браво, мне кажется, это великолепная фраза

  3. wairenmya

    Да, действительно. Я согласен со всем выше сказанным.

  4. tacondaite

    Теперь всё понятно, благодарю за помощь в этом вопросе.

  5. Прокофий

    Выбор у Вас нелегкий